问题标题：
【国有土地使用权证和房产证第一：对于国有提地使用权证,房地产开发商有这个吗?盖好房之后,购房者也得有这个吧,他们俩的有什么区别?第二：房产证和产权证一样吗?房屋所有权证和房地产】
问题描述：
国有土地使用权证和房产证
第一：对于国有提地使用权证,房地产开发商有这个吗?盖好房之后,购房者也得有这个吧,他们俩的有什么区别?
第二：房产证和产权证一样吗?房屋所有权证和房地产权证有什么区别?
孙晓闻回答：
这位朋友:
开发商取得土地后,必然要获得该国有土地的土地使用权证；购房者购买了该土地上的商品房,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证,二者的区别前者是总证,后者是分割后的土地使用权证,土地上的房屋全部办理了分证后,总证就被颁证部门注销掉,该证一般由当地政府的国土地部门颁发.
房产证与产权证只是叫法不同,实际上是一会事,即房地产权证,一般是由当地政府的房产管理部门颁发.
以上仅参考!
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