阅读材料，回答下列问题。
材料一 正德无年（1506），明朝定汉口为漕粮交兑口岸，使之商市更盛，人口日增。至嘉靖二平四年（1545）汉口已有居民1400户，其商税成为汉阳府的重要财政来源。汉阳县遂在此设巡检虱，管理居民、商税等事务。汉口开始有了行政管理机构，并成为一个与农业分离的特别行政区域，为中国资本主义萌芽的发生地之一。
（1）根据材料一并结合所学知识，说明汉口成为“中国资本主义萌芽的发生地之一”的理由。
材料二 犹如一颗变革的星火飘临武汉，大有燎原之势。1900年租界区内一辆马车，几辆人力车就算得上新鲜事了，现在租界区内人力马车发展到1000辆，汽车7辆，武汉三镇到处可听到人力车的吆喝，马车在武昌比比皆是。武汉这种大都会，随着劳动力需求的增加以及吸引力之增长，吸引着越来越多的人离开家园。这里的熟练劳动力，如建筑行业、机械行业等，主要是上海人、宁波人和广东人。
每个租界都有自己的邮局，主要用于保持与国内的邮政往来。
电话线路上已经装备了现代化的传送设备，……汉口可能成为中国最重要的电讯中心之一。
民国初期至中期，共有12个国家在武汉设有有领事馆，有8个国家设总领事馆，其数量之多。在全国仅次于上海、天津而居第三。
（2）汉口被开辟为通商口岸依据什么不平等条约？根据材料并结合所学知识说出在武汉城市的转型发展中所表现出的特点。
材料三 建国初期，国家将八个重点工业项目投资于湖北。“一五”期间，由苏联援建的武汉长江大桥通车；“二五”期间，武汉钢铁公司建成投产；70年代，二汽在湖北十堰市建成。亚洲最大的重型机床厂、国内最大的造船厂、最大的特殊锅炉厂以及75个国优名牌产品等成为湖北经济曾经辉煌的标志。
——引自新华社通读稿
（3）在建国后期的二十多年里，以武汉为中心的湖北地区的工业发展状况是怎样的？简要分析形成的原因和对湖北经济发展的影响。
